---
⭐⭐⭐ Единый реферат-центр

Главная » Гражданское право - том 1. » § 4. Право постоянного (бессрочного) пользования и пожизненного наследуемого владения




§ 4. Право постоянного (бессрочного) пользования и пожизненного наследуемого владения

Creative Commons «Attribution» («Атрибуция») 4.0 Всемирная. Найти рефераты и курсовые по данной теме Уникализировать текст 



 
Понятие и виды вещных прав на землю. Помимо земельных сервитутов, действующее законодательство выделяет и другие вещные права на землю. К ним относятся право пожизненного наследуемого владения и право постоянного (бессрочного) пользования.
Основными источниками правового регулирования указанных прав выступает ЗК и гл.17 ГК. При этом нормы ЗК имеют приоритет перед положениями гл. 17 ГК ввиду того, что ЗК следует рассматривать по отношению к ГК как специальный и более поздний закон. Кроме того, ЗК занимает равное с ГК положение в иерархии источников гражданского законодательства. Применительно к вопросам об основаниях возникновения (прекращения) и содержании права пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования, данный вывод имеет принципиальное значение, поскольку положения ЗК, регулирующие указанные аспекты, в некоторых случаях вступают в прямое противоречие с нормами ГК.
В целом в ЗК явно прослеживается тенденция к сужению сферы применения указанных прав, видимо, с целью упрощения правового режима земель*(1037). Это следует из запрета дальнейшего предоставления земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования и пожизненного наследуемого владения (п. 1, 3 ст. 20, п. 1 ст. 21 ЗК). Впервые указанные вещные права получили подробную регламентацию в ЗК РСФСР 1991 г.*(1038) Их признание было связано с необходимостью отказа от принципа исключительности публичной собственности на землю и от постепенного вовлечения земельных участков в гражданский оборот. Закрепление этих прав в переходный период предопределило наличие у них признака безвозмездности, не характерного для рыночной экономики. Видимо, этим обусловлено то, что действующий ЗК базируется на концепции, согласно которой при закреплении в законодательстве возможности передачи земли в собственность, аренду и срочное безвозмездное пользование отпадает необходимость в иных правовых формах ее использования, поскольку данные права охватывают все востребованные в гражданском обороте модели использования земельных участков*(1039).
Объектом указанных прав, по общему правилу, могут быть только земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.
ЗК ограничил круг субъектов права постоянного (бессрочного) пользования. После 30 октября 2001 г. земельные участки могут передаваться в постоянное пользование только государственным и муниципальным учреждениям, а также казенным предприятиям*(1040). ГК предусматривает возникновение права постоянного (бессрочного) пользования чужим земельным участком у приобретателя здания, сооружения или иного недвижимого имущества, расположенного на таком участке, на основании закона (п. 2 ст. 268, п. 1 ст. 271, ст. 552 ГК). Однако в настоящее время применение данной нормы, по сути, исключено (п. 1, 2 ст. 20, ст. 29 ЗК). Если право собственности на здание, строение или иную недвижимость перешло в силу каких-либо правовых оснований (договоров мены, дарения, других сделок, а также в связи с реорганизацией юридического лица или в порядке наследственного преемства) после введения в действие ЗК к лицу, которое не может обладать земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, такое лицо до 1 января 2006 г. должно было по своему выбору переоформить названное право на право аренды земельного участка или приобрести его в собственность (п. 12 постановления N 11).
Право пожизненно наследуемого владения, как вытекает из его названия, может принадлежать только физическим лицам.
Содержание вещных прав на землю. Содержание указанных прав совпадает и включает правомочия по пользованию и владению земельным участком (п. 4 ст. 20, п. 2 ст. 21 ЗК). В рамках осуществления правомочия пользования земельным участком правообладатели, в частности, вправе: а) использовать имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры; б) возводить на земельном участке жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием; в) проводить оросительные, осушительные и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты. Обладатели указанных прав приобретают право собственности на доходы, плоды и продукцию от использования земельного участка, в частности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации (ст. 40, п. 1 ст. 41 ЗК). Как отмечалось ранее, в содержание указанных прав входит правомочие по возведению на земельном участке объектов недвижимости (право застройки)*(1041). При этом в случае возведения такого объекта обладателем одного из указанных вещных прав именно он, а не публичный собственник земельного участка, приобретает право собственности на постройку (ст. 266, 269 ГК).
ЗК лишил рассматриваемые вещные права правомочия распоряжения земельным участком (п. 4 ст. 20, п. 2 ст. 21 ЗК). Поэтому субъекты указанных прав более не вправе передавать земельные участки в аренду и в безвозмездное срочное пользование*(1042). Исключение составляет возможность передачи по наследству права пожизненно наследуемого владения, а также возможность выкупа земельного участка в собственность (п. 5 ст. 20, п. 3 ст. 21 ЗК).
Возникновение и прекращение вещных прав на землю. Возникновение и прекращение указанных прав подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 31 ГК; п. 1 ст. 25 ЗК). Основанием возникновения права пожизненного наследуемого владения и постоянного пользования служит административный акт государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять соответствующие земельные участки (ст. 29 ЗК).
Земельное законодательство предусматривает специальные основания принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования и права пожизненного наследуемого владения земельным участком в судебном порядке, в частности, в случаях:
а) использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к категории земель, установленной ЗК;
б) использования земельного участка способами, которые приводят к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или к значительному ухудшению экологической обстановки;
в) неустранения последствий умышленно совершенных неправомерных действий, таких как, например, отравление, загрязнение, порча или уничтожение плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с опасными химическими или биологическими веществами, систематическая неуплата земельного налога и т.д.;
г) неиспользования земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом;
д) изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд;
е) реквизиции земельного участка (ст. 45 ЗК).
 



Лекция, реферат. § 4. Право постоянного (бессрочного) пользования и пожизненного наследуемого владения - понятие и виды. Классификация, сущность и особенности.

Оглавление книги открыть закрыть

Глава 1. Гражданское право как отрасль права
§ 1. Введение в гражданское (частное) право – раздел 1.
§ 1. Введение в гражданское (частное) право – раздел 2.
§ 2. Предмет гражданского права – раздел 1.
§ 2. Предмет гражданского права – раздел 2.
§ 2. Предмет гражданского права – раздел 3.
§ 3. Метод гражданского права – раздел 1.
§ 3. Метод гражданского права – раздел 2.
Глава 2. Гражданское законодательство
§ 1. Гражданское законодательство в системе нормативного гражданских отношений - раздел 1.
§ 1. Гражданское законодательство в системе нормативного гражданских отношений - раздел 2.
§ 1. Гражданское законодательство в системе нормативного гражданских отношений - раздел 3.
§ 2. Гражданское законодательство и ненормативные (частные) регуляторы гражданских отношений
Глава 3. Гражданское право как наука и учебная дисциплина
§ 1. Наука гражданского права
§ 2. Гражданское право как учебная дисциплина
Глава 4. Общая характеристика гражданского права зарубежных государств
§ 1. Основные правовые системы современности
§ 2. Источники гражданского права зарубежных стран
§ 3. Основные институты гражданского права зарубежных государств - раздел 1.
§ 3. Основные институты гражданского права зарубежных государств - раздел 2.
Глава 5. Понятие, элементы и виды гражданских правоотношений
§ 1. Понятие и особенности гражданского правоотношения
§ 2. Элементы гражданского правоотношения
§ 3. Виды гражданских правоотношений – раздел 1.
§ 3. Виды гражданских правоотношений – раздел 2.
Глава 6. Граждане как субъекты гражданских правоотношений
§ 1. Граждане как субъекты права – раздел 1.
§ 1. Граждане как субъекты права – раздел 2.
§ 2. Гражданская дееспособность граждан – раздел 1.
§ 2. Гражданская дееспособность граждан – раздел 2.
§ 2. Гражданская дееспособность граждан (ограничение дееспособности) – раздел 3.
§ 3. Опека, попечительство и смежные с ними институты
§ 4. Безвестное отсутствие и юридическая смерть
§ 5. Предпринимательская деятельность гражданина - раздел 1.
Глава 7. Юридические лица как субъекты гражданских правоотношений. Общие положения
§ 1. Сущность юридического лица. Основы построения и система юридических лиц
§ 2. Правосубъектность юридических лиц
§ 3. Возникновение и прекращение юридического лица
Глава 8. Коммерческие организации как субъекты гражданских правоотношений
§ 1. Полное товарищество
§ 2. Товарищество на вере
§ 3. Производственный кооператив (артель)
§ 4. Общество с ограниченной ответственностью
§ 5. Общество с дополнительной ответственностью
§ 6. Акционерное общество
§ 7. Дочерние и зависимые хозяйственные общества
§ 8. Унитарное предприятие
Глава 9. Некоммерческие организации как субъекты гражданских правоотношений
§ 1. Общая характеристика правового положения некоммерческих <br />организаций
Продолжение параграфа…
§ 2. Классификация некоммерческих организаций
§ 3. Характерные черты некоторых форм некоммерческих организаций
Глава 10. Публичные образования как субъекты гражданских <br />правоотношений
§ 1. Понятие и виды публичных образований
§ 2. Правовое положение публичных образований
Глава 11. Объекты гражданских прав
§ 1. Понятие и юридическая классификация вещей
§ 2. Результаты интеллектуальной деятельности. Информация
§ 3. Результаты работ. Услуги. Нематериальные блага. Юридические процедуры
Глава 12. Ценные бумаги
§ 1. Понятие ценной бумаги
§ 2. Виды ценных бумаг
§ 3. Передача ценных бумаг
§ 4. Осуществление прав из ценных бумаг
§ 5. Амортизация ценных бумаг
Глава 13. Нематериальные блага
§ 1. Нематериальные блага как объекты гражданских прав
§ 2. Защита нематериальных благ
Продолжение параграфа…
Глава 14. Возникновение, изменение и прекращение гражданских правоотношений
§ 1. Юридико-фактические основания возникновения, изменения и прекращения гражданских прав и обязанностей
§ 2. Понятие и основные виды сделок
Продолжение параграфа…
§ 3. Условия действительности и виды недействительных сделок
§ 4. Порядок и последствия признания сделки недействительной
§ 5. Условные сделки
Глава 15. Осуществление гражданских прав и исполнение обязанностей
§ 1. Понятие и способы осуществления гражданских прав
§ 2. Пределы осуществления гражданских прав
Глава 16. Представительство
§ 1. Понятие и виды представительства
§ 2. Доверенность
§ 3. Представительство без полномочий
Глава 17. Защита гражданских прав
§ 1. Понятие защиты гражданских прав
§ 2. Способы защиты гражданских прав
Продолжение параграфа…
Глава 18. Сроки осуществления и защиты гражданских прав
§ 1. Понятие, исчисление и виды сроков
§ 2. Сроки осуществления гражданских прав и исполнения гражданских обязанностей
§ 3. Исковая давность
Продолжение параграфа…
Глава 19. Общие положения о вещном праве
§ 1. Понятие и значение вещного права
§ 2. Признаки вещного права
Дискуссия об иных признаках вещных прав.
§ 3. Определение и виды вещного права
Глава 20. Право собственности. Общие положения
§ 1. Собственность и право собственности
§ 2. Понятие права собственности
Продолжение параграфа…
§ 3. Формы собственности
§ 4. Общие положения о приобретении и прекращении права собственности
§ 5. Первоначальные основания приобретения права собственности
§ 6. Производные основания приобретения права собственности
Реквизиция.
Конфискация.
Глава 21. Право частной собственности
§ 1. Право частной собственности граждан. Общие положения
§ 2. Право частной собственности граждан на отдельные объекты
Продолжение параграфа…
§ 3. Право частной собственности юридических лиц. Общие положения
§ 4. Право частной собственности отдельных юридических лиц – раздел 1.
§ 4. Право частной собственности отдельных юридических лиц – раздел 2.
§ 4. Право частной собственности отдельных юридических лиц – раздел 3.
Глава 22. Право публичной собственности
§ 1. Общие положения о публичной собственности – раздел 1.
§ 1. Общие положения о публичной собственности – раздел 2.
§ 2. Субъекты права публичной собственности
Продолжение параграфа…
§ 3. Объекты права публичной собственности
§ 4. Осуществление права публичной собственности
Глава 23. Право общей собственности
§ 1. Понятие и виды права общей собственности
§ 2. Право общей долевой собственности
Продолжение параграфа…
§ 3. Право общей совместной собственности
Глава 24. Ограниченные вещные права
§ 1. Понятие и виды ограниченных вещных прав
Продолжение параграфа…
§ 2. Сервитуты
§ 3. Права пользования жилыми помещениями
§ 4. Право постоянного (бессрочного) пользования и пожизненного наследуемого владения
§ 5. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления
Глава 25. Защита права собственности и других вещных прав
§ 1. Система гражданско-правовых средств защиты права собственности и других вещных прав
§ 2. Иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск)
Продолжение параграфа…
§ 3. Иск об устранении нарушений, не связанных с лишением владения (негаторный иск)
§ 4. Иск о признании права собственности
Глава 26. Понятие, виды и основания возникновения обязательств
§ 1. Понятие обязательства
§ 2. Основания возникновения обязательств
§ 3. Виды обязательств
Продолжение параграфа…
§ 4. Субъекты обязательства
Глава 27. Гражданско-правовой договор
§ 1. Понятие и значение гражданско-правового договора
§ 2. Виды гражданско-правовых договоров
Продолжение параграфа…
§ 3. Содержание, форма и государственная регистрация договоров
§ 4. Заключение договора
§ 5. Изменение и расторжение договора
Глава 28. Исполнение обязательств
§ 1. Понятие и принципы исполнения обязательств
§ 2. Субъекты исполнения обязательств
Продолжение параграфа…
§ 3. Предмет, срок, место и способ исполнения
Глава 29. Обеспечение исполнения обязательств
§ 1. Общие положения об обеспечении исполнения обязательств
§ 2. Неустойка
§ 3. Залог
Продолжение параграфа…
§ 4. Удержание
§ 5. Поручительство
§ 6. Банковская гарантия
§ 7. Задаток
Глава 30. Ответственность за нарушение обязательств
§ 1. Понятие гражданско-правовой ответственности
Продолжение параграфа…
§ 2. Формы гражданско-правовой ответственности
§ 3. Виды гражданско-правовой ответственности
§ 4. Правонарушение как основание гражданско-правовой ответственности
§ 5. Обстоятельства, исключающие гражданско-правовую ответственность
Глава 31. Изменение и прекращение обязательств
§ 1. Изменение обязательств
§ 2. Понятие и основания прекращения обязательств
§ 3. Отдельные способы прекращения обязательств
Список ссылок
Краткий перечень латинских выражений, используемых в международной практике




« назад Оглавление вперед »
§ 3. Права пользования жилыми помещениями « | » § 5. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления






 

Похожие работы:

Воспользоваться поиском

 

Учебники по данной дисциплине

Арбитражный процесс. Конспект лекций
Философия права в схемах
Гражданский кодекс РФ. Часть 1.
Источники римского права.
Общие положения Главы 1 ФЗ "О полиции". Комментарии.
Принципы деятельности полиции. Комментарий к Глава 2 ФЗ "О Полиции"
Обязанности полиции. Комментарий к Главе 3 ФЗ "О Полиции"
Применение полицией специальных средств и физической силы. Комментарии к главам 4 и 5 ФЗ "О полиции"
Земельное право. Учебник. 2010 год.
История государства и права России.
Право Европейского Союза (ЕС)
Комментарий к ГПК РФ.
Общие положения о гражданском судопроизводстве (гражданском процессе)
Муниципальное право. Краткий курс лекций.
Нотариат и нотариальная деятельность
Российское предпринимательское право. Учебник.
Комментарий к Уголовно-исполнительному кодексу РФ
Шпаргалка по конституционному праву зарубежных стран.
Аграрное право
Административное право РФ
Международное частное право. Краткий курс лекций.
АВТОРСКИЕ И СМЕЖНЫЕ С НИМИ ПРАВА
Должностные и служебные преступления: лекции к курсу
Международное частное право. Учебник.
Административное право - Шпаргалки.
Обществознание - учебник.
Хозяйственное право. Курс лекций.
Римское право - конспект
Медицинское право
Административное право. Лекции.
Трудовое право РФ. Учебник.
Муниципальное право. Билеты.
Проблемы теории государства и права. Лекции
Гражданский процесс. Ключевые вопросы
Как защитить свои интересы в ЖКХ
Криминалистика - лекции.
Уголовный процесс
Уголовное право РФ - экзаменационные ответы
Адвокатура. Основы адвокатуры
Теория государства и права - подробный курс лекций (ТГП)
Проблемные аспекты гражданского права
Трудовое право. Учебное пособие
Правовые гарантии иностранных инвесторов по законодательству РФ и в международном инвестиционном праве.
Арбитражный процесс
Основы права в кратком изложении
Гражданское право учебник
Гражданское право. Лекции
Семейное право учебник
Арбитражный процесс - билеты
Международное частное право. Курс лекций
Основы гражданского права
Основы наследственного права. Лекции
Основы земельного права
Прокурорский надзор. Лекции
Основы и проблемы права. Лекции
Основы государственного управления
История государства и права. Учебник
Административно-процессуальное право. Курс лекций
Семейное право учебник онлайн
Семейное право учебник 2
Семейное право учебник 3
Основы земельного права 2
Земельное право 3
Трудовые права работников