---
Пройти Антиплагиат ©

Главная » Гражданское право - том 1. » § 7. Задаток



§ 7. Задаток

Creative Commons «Attribution» («Атрибуция») 4.0 Всемирная. Найти рефераты и курсовые по данной теме Уникализировать текст 



 
Понятие и функции задатка. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон (задаткодателем) в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне (задаткополучателю), в доказательство заключения договора и в обеспечение исполнения обязательств по этому договору (п. 1 ст. 380 ГК).
Задаток выполняет три основные функции: доказательственную, платежную и обеспечительную.
1. Доказательственная функция задатка состоит в том, что его выдача свидетельствует о заключении договора, порождающего обеспечиваемые задатком обязательства. Из п. 1 ст. 380 ГК следует, что задаток выдается при заключении этого договора*(1311), который может носить не только консенсуальный, но и реальный характер. Закон не требует, чтобы задаток являлся единственным доказательством заключения указанного договора. Поэтому обеспеченные задатком обязательства могут быть основаны на договоре, заключенном как в устной, так и в письменной форме.
2. Платежная функция задатка выражается в том, что его выдача считается исполнением задаткодателем денежного обязательства (например, выдача задатка нанимателем жилого помещения по договору коммерческого найма освобождает его от внесения наемной платы в части выданного задатка). Эту функцию задаток выполняет и тогда, когда срок исполнения основного обязательства еще не наступил.
3. Обеспечительная функция задатка заключается в побуждении сторон договора исполнить свои обязательства под страхом наступления штрафных последствий. Согласно абз. 1 п. 2 ст. 381 ГК если за неисполнение обязательства отвечает задаткодатель, то задаток остается у задаткополучателя (например, покупатель, выдавший задаток в размере 10% стоимости автомобиля, но не уплативший оставшуюся сумму, теряет свой задаток). Если за неисполнение обязательства отвечает задаткополучатель, он обязан уплатить задаткодателю задаток в двойном размере (например, продавец, получивший задаток в размере 10% стоимости автомобиля, но не передавший автомобиль покупателю, обязан уплатить покупателю 20% стоимости автомобиля).
При причинении убытков, вызванных неисполнением обеспеченных задатком обязательств, задаток выполняет также компенсационную функцию. В этом случае он засчитывается в счет возмещения убытков, если иное не оговорено задаткодателем и задаткополучателем (абз. 2 п. 2 ст. 381 ГК).
Вопреки бытующему в литературе мнению*(1312), задаток ни при каких условиях не может выполнять функцию отступного в смысле ст. 409 ГК, поскольку выдача задатка в отличие от предоставления отступного не вызывает прекращения обязательства в момент получения соответствующей стороной денежной суммы.
Штрафное действие задатка. Штрафное действие задатка наступает при наличии фактического состава, который состоит из трех элементов: 1) выдачи задатка; 2) соглашения о задатке; 3) неисполнения обеспеченного задатком обязательства.
1. В зависимости от используемой сторонами формы расчетов выдача задатка представляет собой либо договор о передаче наличных денег в собственность задаткополучателя (п. 1 ст. 223, 224 ГК), либо банковскую операцию по перечислению безналичных денежных средств задаткодателя на банковский счет задаткополучателя (ст. 861, 863-865 ГК).
2. Соглашение о задатке призвано подчинить выдаваемую задаткодателем денежную сумму правовому режиму задатка*(1313). Независимо от размера задатка оно должно быть совершено в письменной форме (п. 2 ст. 380 ГК). Несоблюдение этого требования лишает стороны в случае спора права ссылаться на свидетельские показания (п. 1 ст. 162 ГК). Соглашение о задатке должно содержать указание на договор, порождающий обеспечиваемые задатком обязательства, и удостоверять факт выдачи определенной денежной суммы в качестве задатка*(1314).
3. Неисполнение должником основного обязательства служит предпосылкой штрафного действия задатка, если оно обосновывает ответственность должника (абз. 1 п. 2 ст. 381 ГК).
Штрафное действие задатка заключается в наступлении неблагоприятного правового последствия для задаткополучателя или задаткодателя. Если задаткодатель не исполняет свое обязательство, то у задаткодателя возникает направленное против него притязание на уплату задатка в двойном размере (абз. 1 п. 2 ст. 381). Это притязание, так же как и притязание на неустойку, может быть уступлено другому лицу (абз. 1 п. 1 ст. 382 ГК) и уменьшено в своем объеме судом (ст. 333 ГК)*(1315). При неисполнении обязательства задаткодателем он не вправе требовать от задаткополучателя возврат задатка (абз. 1 п. 2 ст. 381).
Предписания абз. 1 п. 2 ст. 381 не являются императивными. Поэтому стороны могут связать штрафное действие задатка с ненадлежащим исполнением основного обязательства, а также изменить штрафное действие задатка (например, оговорить, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения основного обязательства задаткополучателем последний возвращает задаток в ином, нежели предусмотренном законом, размере). Кроме того, они могут заключить соглашение об одностороннем задатке, т.е. о задатке, который обеспечивает обязательство лишь одной стороны.
Если обеспеченное задатком обязательство прекращается по соглашению сторон или вследствие невозможности исполнения, задаткополучатель обязан возвратить задаток задаткодателю (п. 1 ст. 381 ГК).
Задаткоподобные соглашения. Как уже отмечалось, задаток характеризуется тем, что он, во-первых, выдается только при заключении договора и, во-вторых, обеспечивает исполнение обязательств, возникших из этого договора. Между тем в практике встречаются соглашения, сходные по своему действию с соглашениями о задатке, но не отвечающие указанным признакам задатка. К таким задаткоподобным соглашениям относятся: 1) заключаемое при участии в торгах соглашение о задатке (пп. 4 и 5 ст. 448 ГК), который выдается в обеспечение исполнения обязанности заключить договор, а также, если это оговорено сторонами, в обеспечение обязательств, возникших из этого договора; 2) соглашение о задатке, заключаемое для обеспечения исполнения предварительного договора; 3) соглашение о задатке, который выдается после заключения договора, порождающего обеспечиваемые задатком обязательства. К задаткоподобным соглашениям могут по аналогии применяться предписания ГК о задатке.
 



Лекция, реферат. § 7. Задаток - понятие и виды. Классификация, сущность и особенности. 2018-2019.

Оглавление книги открыть закрыть

Глава 1. Гражданское право как отрасль права
§ 1. Введение в гражданское (частное) право – раздел 1.
§ 1. Введение в гражданское (частное) право – раздел 2.
§ 2. Предмет гражданского права – раздел 1.
§ 2. Предмет гражданского права – раздел 2.
§ 2. Предмет гражданского права – раздел 3.
§ 3. Метод гражданского права – раздел 1.
§ 3. Метод гражданского права – раздел 2.
Глава 2. Гражданское законодательство
§ 1. Гражданское законодательство в системе нормативного гражданских отношений - раздел 1.
§ 1. Гражданское законодательство в системе нормативного гражданских отношений - раздел 2.
§ 1. Гражданское законодательство в системе нормативного гражданских отношений - раздел 3.
§ 2. Гражданское законодательство и ненормативные (частные) регуляторы гражданских отношений
Глава 3. Гражданское право как наука и учебная дисциплина
§ 1. Наука гражданского права
§ 2. Гражданское право как учебная дисциплина
Глава 4. Общая характеристика гражданского права зарубежных государств
§ 1. Основные правовые системы современности
§ 2. Источники гражданского права зарубежных стран
§ 3. Основные институты гражданского права зарубежных государств - раздел 1.
§ 3. Основные институты гражданского права зарубежных государств - раздел 2.
Глава 5. Понятие, элементы и виды гражданских правоотношений
§ 1. Понятие и особенности гражданского правоотношения
§ 2. Элементы гражданского правоотношения
§ 3. Виды гражданских правоотношений – раздел 1.
§ 3. Виды гражданских правоотношений – раздел 2.
Глава 6. Граждане как субъекты гражданских правоотношений
§ 1. Граждане как субъекты права – раздел 1.
§ 1. Граждане как субъекты права – раздел 2.
§ 2. Гражданская дееспособность граждан – раздел 1.
§ 2. Гражданская дееспособность граждан – раздел 2.
§ 2. Гражданская дееспособность граждан (ограничение дееспособности) – раздел 3.
§ 3. Опека, попечительство и смежные с ними институты
§ 4. Безвестное отсутствие и юридическая смерть
§ 5. Предпринимательская деятельность гражданина - раздел 1.
Глава 7. Юридические лица как субъекты гражданских правоотношений. Общие положения
§ 1. Сущность юридического лица. Основы построения и система юридических лиц
§ 2. Правосубъектность юридических лиц
§ 3. Возникновение и прекращение юридического лица
Глава 8. Коммерческие организации как субъекты гражданских правоотношений
§ 1. Полное товарищество
§ 2. Товарищество на вере
§ 3. Производственный кооператив (артель)
§ 4. Общество с ограниченной ответственностью
§ 5. Общество с дополнительной ответственностью
§ 6. Акционерное общество
§ 7. Дочерние и зависимые хозяйственные общества
§ 8. Унитарное предприятие
Глава 9. Некоммерческие организации как субъекты гражданских правоотношений
§ 1. Общая характеристика правового положения некоммерческих <br />организаций
Продолжение параграфа…
§ 2. Классификация некоммерческих организаций
§ 3. Характерные черты некоторых форм некоммерческих организаций
Глава 10. Публичные образования как субъекты гражданских <br />правоотношений
§ 1. Понятие и виды публичных образований
§ 2. Правовое положение публичных образований
Глава 11. Объекты гражданских прав
§ 1. Понятие и юридическая классификация вещей
§ 2. Результаты интеллектуальной деятельности. Информация
§ 3. Результаты работ. Услуги. Нематериальные блага. Юридические процедуры
Глава 12. Ценные бумаги
§ 1. Понятие ценной бумаги
§ 2. Виды ценных бумаг
§ 3. Передача ценных бумаг
§ 4. Осуществление прав из ценных бумаг
§ 5. Амортизация ценных бумаг
Глава 13. Нематериальные блага
§ 1. Нематериальные блага как объекты гражданских прав
§ 2. Защита нематериальных благ
Продолжение параграфа…
Глава 14. Возникновение, изменение и прекращение гражданских правоотношений
§ 1. Юридико-фактические основания возникновения, изменения и прекращения гражданских прав и обязанностей
§ 2. Понятие и основные виды сделок
Продолжение параграфа…
§ 3. Условия действительности и виды недействительных сделок
§ 4. Порядок и последствия признания сделки недействительной
§ 5. Условные сделки
Глава 15. Осуществление гражданских прав и исполнение обязанностей
§ 1. Понятие и способы осуществления гражданских прав
§ 2. Пределы осуществления гражданских прав
Глава 16. Представительство
§ 1. Понятие и виды представительства
§ 2. Доверенность
§ 3. Представительство без полномочий
Глава 17. Защита гражданских прав
§ 1. Понятие защиты гражданских прав
§ 2. Способы защиты гражданских прав
Продолжение параграфа…
Глава 18. Сроки осуществления и защиты гражданских прав
§ 1. Понятие, исчисление и виды сроков
§ 2. Сроки осуществления гражданских прав и исполнения гражданских обязанностей
§ 3. Исковая давность
Продолжение параграфа…
Глава 19. Общие положения о вещном праве
§ 1. Понятие и значение вещного права
§ 2. Признаки вещного права
Дискуссия об иных признаках вещных прав.
§ 3. Определение и виды вещного права
Глава 20. Право собственности. Общие положения
§ 1. Собственность и право собственности
§ 2. Понятие права собственности
Продолжение параграфа…
§ 3. Формы собственности
§ 4. Общие положения о приобретении и прекращении права собственности
§ 5. Первоначальные основания приобретения права собственности
§ 6. Производные основания приобретения права собственности
Реквизиция.
Конфискация.
Глава 21. Право частной собственности
§ 1. Право частной собственности граждан. Общие положения
§ 2. Право частной собственности граждан на отдельные объекты
Продолжение параграфа…
§ 3. Право частной собственности юридических лиц. Общие положения
§ 4. Право частной собственности отдельных юридических лиц – раздел 1.
§ 4. Право частной собственности отдельных юридических лиц – раздел 2.
§ 4. Право частной собственности отдельных юридических лиц – раздел 3.
Глава 22. Право публичной собственности
§ 1. Общие положения о публичной собственности – раздел 1.
§ 1. Общие положения о публичной собственности – раздел 2.
§ 2. Субъекты права публичной собственности
Продолжение параграфа…
§ 3. Объекты права публичной собственности
§ 4. Осуществление права публичной собственности
Глава 23. Право общей собственности
§ 1. Понятие и виды права общей собственности
§ 2. Право общей долевой собственности
Продолжение параграфа…
§ 3. Право общей совместной собственности
Глава 24. Ограниченные вещные права
§ 1. Понятие и виды ограниченных вещных прав
Продолжение параграфа…
§ 2. Сервитуты
§ 3. Права пользования жилыми помещениями
§ 4. Право постоянного (бессрочного) пользования и пожизненного наследуемого владения
§ 5. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления
Глава 25. Защита права собственности и других вещных прав
§ 1. Система гражданско-правовых средств защиты права собственности и других вещных прав
§ 2. Иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск)
Продолжение параграфа…
§ 3. Иск об устранении нарушений, не связанных с лишением владения (негаторный иск)
§ 4. Иск о признании права собственности
Глава 26. Понятие, виды и основания возникновения обязательств
§ 1. Понятие обязательства
§ 2. Основания возникновения обязательств
§ 3. Виды обязательств
Продолжение параграфа…
§ 4. Субъекты обязательства
Глава 27. Гражданско-правовой договор
§ 1. Понятие и значение гражданско-правового договора
§ 2. Виды гражданско-правовых договоров
Продолжение параграфа…
§ 3. Содержание, форма и государственная регистрация договоров
§ 4. Заключение договора
§ 5. Изменение и расторжение договора
Глава 28. Исполнение обязательств
§ 1. Понятие и принципы исполнения обязательств
§ 2. Субъекты исполнения обязательств
Продолжение параграфа…
§ 3. Предмет, срок, место и способ исполнения
Глава 29. Обеспечение исполнения обязательств
§ 1. Общие положения об обеспечении исполнения обязательств
§ 2. Неустойка
§ 3. Залог
Продолжение параграфа…
§ 4. Удержание
§ 5. Поручительство
§ 6. Банковская гарантия
§ 7. Задаток
Глава 30. Ответственность за нарушение обязательств
§ 1. Понятие гражданско-правовой ответственности
Продолжение параграфа…
§ 2. Формы гражданско-правовой ответственности
§ 3. Виды гражданско-правовой ответственности
§ 4. Правонарушение как основание гражданско-правовой ответственности
§ 5. Обстоятельства, исключающие гражданско-правовую ответственность
Глава 31. Изменение и прекращение обязательств
§ 1. Изменение обязательств
§ 2. Понятие и основания прекращения обязательств
§ 3. Отдельные способы прекращения обязательств
Список ссылок
Краткий перечень латинских выражений, используемых в международной практике




« назад Оглавление вперед »
§ 6. Банковская гарантия « | » Глава 30. Ответственность за нарушение обязательств






 

Похожие работы:

Воспользоваться поиском

 

Учебники по данной дисциплине

Арбитражный процесс. Конспект лекций
Философия права в схемах
Гражданский кодекс РФ. Часть 1.
Источники римского права.
Общие положения Главы 1 ФЗ "О полиции". Комментарии.
Принципы деятельности полиции. Комментарий к Глава 2 ФЗ "О Полиции"
Обязанности полиции. Комментарий к Главе 3 ФЗ "О Полиции"
Применение полицией специальных средств и физической силы. Комментарии к главам 4 и 5 ФЗ "О полиции"
Земельное право. Учебник. 2010 год.
История государства и права России.
Право Европейского Союза (ЕС)
Комментарий к ГПК РФ.
Общие положения о гражданском судопроизводстве (гражданском процессе)
Муниципальное право. Краткий курс лекций.
Нотариат и нотариальная деятельность
Российское предпринимательское право. Учебник.
Комментарий к Уголовно-исполнительному кодексу РФ
Шпаргалка по конституционному праву зарубежных стран.
Аграрное право
Административное право РФ
Международное частное право. Краткий курс лекций.
АВТОРСКИЕ И СМЕЖНЫЕ С НИМИ ПРАВА
Должностные и служебные преступления: лекции к курсу
Международное частное право. Учебник.
Административное право - Шпаргалки.
Обществознание - учебник.
Хозяйственное право. Курс лекций.
Римское право - конспект
Медицинское право
Административное право. Лекции.
Трудовое право РФ. Учебник.
Муниципальное право. Билеты.
Проблемы теории государства и права. Лекции
Гражданский процесс. Ключевые вопросы
Как защитить свои интересы в ЖКХ
Криминалистика - лекции.
Уголовный процесс
Уголовное право РФ - экзаменационные ответы
Адвокатура. Основы адвокатуры
Теория государства и права - подробный курс лекций (ТГП)
Проблемные аспекты гражданского права
Трудовое право. Учебное пособие
Правовые гарантии иностранных инвесторов по законодательству РФ и в международном инвестиционном праве.
Арбитражный процесс
Основы права в кратком изложении
Гражданское право учебник
Гражданское право. Лекции
Семейное право учебник
Арбитражный процесс - билеты
Международное частное право. Курс лекций
Основы гражданского права
Основы наследственного права. Лекции
Основы земельного права
Прокурорский надзор. Лекции
Основы и проблемы права. Лекции
Основы государственного управления
История государства и права. Учебник
Административно-процессуальное право. Курс лекций
Семейное право учебник онлайн
Семейное право учебник 2
Семейное право учебник 3
Основы земельного права 2
Земельное право 3
Трудовые права работников
Уголовный процесс - билеты