Единый реферат-центр


Список дисциплин:
  • Астрономия и космонавтика
  • Банковское, биржевое дело и страхование
  • Безопасность жизнедеятельности и охрана труда
  • Биология, естествознание, КСЕ
  • Бухгалтерский учет и аудит
  • Военное дело и гражданская оборона
  • География и экономическая география
  • Геология, гидрология и геодезия
  • Государство и право
  • Журналистика, издательское дело и СМИ
  • Иностранные языки и языкознание
  • История и исторические личности
  • Коммуникации, связь, цифровые приборы и радиоэлектроника
  • Краеведение и этнография
  • Криминалистика и криминология
  • Кулинария и продукты питания
  • Культура и искусство
  • Литература
  • Маркетинг, реклама и торговля
  • Математика
  • Медицина
  • Международные отношения и мировая экономика
  • Менеджмент и трудовые отношения
  • Музыка
  • Педагогика
  • Политология
  • Предпринимательство, бизнес и коммерция
  • Программирование, компьютеры и кибернетика
  • Производство и технологии
  • Психология
  • Разное
  • Религия и мифология
  • Сельское, лесное хозяйство и землепользование
  • Сестринское дело
  • Социальная работа
  • Социология и обществознание
  • Спорт, туризм и физкультура
  • Строительство и архитектура
  • Таможенная система
  • Транспорт
  • Физика и энергетика
  • Философия
  • Финансы, деньги и налоги
  • Химия
  • Экология и охрана природы
  • Экономика и экономическая теория
  • Экономико-математическое моделирование
  • Этика и эстетика
  • Главная » Рефераты » Текст работы «Оценка бизнеса и основы оценочной деятельности в России»


    Оценка бизнеса и основы оценочной деятельности в России

    Дисциплина: Предпринимательство, бизнес и коммерция
    Вид работы: контрольная работа
    Язык: русский
    ВУЗ: -
    Дата добавления: 21.09.2014
    Размер файла: 28 Kb
    Просмотров: 2522
    Загрузок: 15
    Основы теории оценки бизнеса. Необходимость и сущность оценочной деятельности
    Становление оценочной деятельности в России. Закон об оценочной деятельности. Классификация объектов оценки. Цели оценки стоимости фондов. Сущность и значение переоценки 

    Текст работы




    ***


    Хочу скачать данную работу! Нажмите на слово скачать
    Чтобы скачать работу бесплатно нужно вступить в нашу группу ВКонтакте. Просто кликните по кнопке ниже. Кстати, в нашей группе мы бесплатно помогаем с написанием учебных работ.

    Через несколько секунд после проверки подписки появится ссылка на продолжение загрузки работы.
    Сколько стоит заказать работу? Бесплатная оценка
    Повысить оригинальность данной работы. Обход Антиплагиата.
    Сделать работу самостоятельно с помощью "РЕФ-Мастера" ©
    Узнать подробней о Реф-Мастере
    РЕФ-Мастер - уникальная программа для самостоятельного написания рефератов, курсовых, контрольных и дипломных работ. При помощи РЕФ-Мастера можно легко и быстро сделать оригинальный реферат, контрольную или курсовую на базе готовой работы - Оценка бизнеса и основы оценочной деятельности в России.
    Основные инструменты, используемые профессиональными рефератными агентствами, теперь в распоряжении пользователей реф.рф абсолютно бесплатно!
    Как правильно написать введение?
    Подробней о нашей инструкции по введению
    Секреты идеального введения курсовой работы (а также реферата и диплома) от профессиональных авторов крупнейших рефератных агентств России. Узнайте, как правильно сформулировать актуальность темы работы, определить цели и задачи, указать предмет, объект и методы исследования, а также теоретическую, нормативно-правовую и практическую базу Вашей работы.
    Всё об оформлении списка литературы по ГОСТу Как оформить список литературы по ГОСТу?
    Рекомендуем
    Учебники по дисциплине: Предпринимательство, бизнес и коммерция


    Похожие работы:
    Воспользоваться поиском

    Как скачать? | + Увеличить шрифт | - Уменьшить шрифт



    Реферат.



    Основные положения теории оценки бизнеса

    Оценка бизнеса заключается в установлении стоимости оцениваемой коммерческой организации как действующей  и, как правило, приносящей прибыль. При этом предполагается неограниченное во времени функционирование данного бизнеса.
    Отдельно рассматривается случай возможной ликвидации предприятия (устанавливается его ликвидационная стоимость).
     
    Особенности бизнеса как товара
    В ходе осуществления оценки бизнеса учитываются особенности предприятия как товара:
    полезность для покупателя, которая заключается в возможности приносить прибыль;
    системный характер, что позволяет совершать все виды сделок с предприятием в целом как системой, а также  с его отдельными  подсистемами;
    инвестиционный характер, предполагающий необходимость учета  риска получения планируемых доходов;
    возможность утрачивать и восстанавливать свою полезность в зависимости от обстоятельств,   качества менеджмента и т.д.;
    наличие стоимости как материальной основы цены, связанной с существованием затрат на создание предприятия.
     
    Система информации для оценки бизнеса
    Важным элементом проведения оценки бизнеса является наличие объективной и достоверной информационной базы.
    В систему информационного обеспечения оценки бизнеса входят следующие блоки:
    1. Внешняя информация, в т.ч.
    a) макроэкономическая (прогноз темпов экономического роста, инфляционные ожидания, изменение процентных ставок и обменного курса валют, фактор странового риска);
    б) отраслевая и региональная (состояние и перспективы развития отрасли, условия конкуренции, рынки сбыта, прогноз изменения спроса, региональные особенности, касающиеся данной отрасли)
    Задача оценщика на данном этапе – сформировать обоснованное экспертное заключение о внешнем окружении бизнеса и возможностях его изменения  на основе достоверной подтвержденной информации, на источники которой должны быть ссылки.
    2. Внутренняя информация.
    Совокупность информации об оцениваемом предприятии включает:
    ретроспективные данные об истории компании,
    данные о производственных мощностях и особенностях технологического процесса, 
    характеристика поставщиков и клиентов,
    данные о рабочем и управленческом персонале,
    внутренняя финансовая и юридическая информация.
     Источниками информации о предприятии являются сведения, полученные в ходе наблюдений и бесед, бизнес-план, уставные документы, договоры, финансовая отчетность, первичные бухгалтерские документы.
    Для оценки объектов собственности ( в т.ч. и оценки бизнеса) используют 3 подхода:
    Доходный
    Затратный
    Сравнительный
     

    Оценочная деятельность

    1. Необходимость и сущность оценочной деятельности
    2. Становление оценочной деятельности в России. Закон об оценочной деятельности
    3. Классификация объектов оценки. Цели оценки стоимости фондов.
    4. Сущность и значение переоценки 
    1 .Необходимость и сущность оценочной деятельности.
    Стержнем рыночной модели хозяйствования является институт права частной собственности. Данное право предоставляет гражданам возможность по своему усмотрению приобретать, применять, и реализовывать материальные ресурсы.
    Право частной собственности развивает в человеке инициативу, предпринимательство, базирующееся на свободе выбора и личном интересе. Владельцы собственности, используют ее по своему усмотрению (сдать в аренду, продать, заняться собственным бизнесом), стремясь извлечь максимальную выгоду.
    Таким образом, владельцы собственности становятся втянутыми в конкуренцию. На рынке появляется большое количество сделок купли-продажи данного вида собственности, которые и приводят к установлению цены.
    При этом имеется целый ряд видов имущества или возникают случаи, когда рынок не может правильно, с большой долей точности установить цену, которая удовлетворяла бы и продавца и покупателя (бизнес, земля и т.д.).  Обычно это возникает в ситуациях, когда рынок пассивен (имеется небольшое количество сделок). Для подобных случаев возникает необходимость в независимой экспертизе, дающей неискаженные ценовые пропорции: оценке имущества.
    Оценка представляет собой обоснованное мнение независимой стороны о рыночной стоимости объекта. Независимая оценка восполняет пробелы рыночной модели в ее « чистом» виде.
    Чем важна оценка?
    Специалисты в развитых странах так говорят о важности оценочной деятельности: «Без оценки нет инвестиций, без инвестиций невозможен экономический рост , без экономического роста невозможна политическая стабильность»
    В США оценка фондов как профессия возникла в 1930 г. для разрешения имущественных споров, когда для определения стоимости имущества стали привлекать независимых ценовых арбитров.
    Сейчас в США работают более 80 тыс. экспертов-оценщиков, и с их участием ежегодно только по недвижимости около 5 млн. ед. таких объектов переходит из рук в руки.
    2. Становление оценочной деятельности в России. Закон об оценочной деятельности.
    Понятие оценки для России не является абсолютно новым. Более 100 лет назад, в 1893 г. появились «высочайше утвержденные Правила оценки недвижимых имуществ для обложения земельными сборами», т.е. оценка недвижимости с целью налогообложения.
    При этом предлагалось использовать не стоимость по бухгалтерскому балансу, а рыночную стоимость (с учетом доходности имущества).
    После 1917 г. с ликвидацией частной собственности исчезла и оценочная деятельность.
    Начало оценочной деятельности в постсоветской России связано с принятием Закона о приватизации государственных и муниципальных предприятий (3.07.1991). В ст. 17 этого Закона утверждалось, что «определение начальной цены для продажи предприятия должно производиться на основании оценки по его предполагаемой доходности (в случае его сохранения) или на основе оценки возможной выручки от распродажи активов».
    На основании этого Закона Госплан и Минфин совместно подготовили Временное методическое положение об оценке стоимости имущества предприятий, подлежащих приватизации, а также соответствующие методические рекомендации. Впервые была предпринята попытка определения рыночной стоимости фондов в стране, только собирающейся переходить к рыночной экономике.
    Однако из-за сложности разработанных методик, необходимости расчета специальной нормативной базы, сжатых сроков приватизации через год эти законодательные нормы были заменены и приватизируемое имущество стало оцениваться по остаточной балансовой стоимости.
    Потребовалось несколько лет, чтобы рыночная оценка прива-тизируемого имущества была восстановлена на законодательном уровне.
    Началом восстановления независимой оценки можно считать 1993 г. В мае 1993 г. в России прошли семинары, организованные Институтом экономического развития Всемирного банка, где были подготовлены первые 150 российских оценщиков. 
    В ноябре 1996 г. в России первые введена новая профессия «эксперт по оценке», которая введена в официальный реестр Министерства труда.
    Эксперт- оценщик должен обладать знаниями в области экономики, статистики, строительства, землеустройства, финансов, юриспруденции. Он должен владеть текущей конъюнктурой цен, действующим законодательством, банком данных о совершенных сделках на отдельных сегментах рынка. Должен быть коммуникабельным, т.к. в основе деятельности лежит постоянный контакт с участниками рынка.
    6 августа 1998 года вступил в силу Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" №135-ФЗ, который определяет правовые основы регуᴫᴎрования оценочной деятельности в отношении объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации иᴫᴎ муниципальным образованиям, а также физическим и юридическим ᴫᴎцам, для целей совершения сделок с объектами оценки.
    Согласно данному закону под оценочной деятельностью понимается деятельность, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости. При этом необходимость в проведении оценки возникает, в первую очередь, в ситуации перехода права собственности. 
    К объектам оценки относятся любые объекты, участвующие в гражданском обороте, в т.ч.:
    - отдельные материальные объекты (вещи);
    - совокупность вещей, составляющих имущество лиц, в том числе
    определенного вида (недвижимое, движимое, предприятия);
    - право собственности и иные  вещные права на имущество;
    - права требования, долговые обязательства;
    - работы, услуги, информация.
    бизнес оценочная деятельность
    Проведение оценки является обязательной в случае вовлечения в сделку объектов принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям, а также при возникновении спора о стоимости объекта оценки.
    В законе оговариваются:
    - права и обязанности оценщика;
    - требования к договору и отчету по оценке;
    - профессиональное обучение, стандарты оценочной деятельности и т.д.
    Оценщик в своей деятельности руководствуется стандартами оценки, в которых определяются требования к процессу оценки, отчету по оценке, этической стороне отношений оценщика и заказчика. Сейчас стандарты оценки утверждаются Правительством РФ и разрабатываются уполномоченными органами (Министерством экономического развития).
    Отчет об оценке является не регламентированным документом, однако, в соответствии с Законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» существует типовая форма отчета. К обязательным разделам отчета относятся:
    - наименование, месторасположение, юридический адрес заказчика;
    - идентификация и назначение объекта;
    - имущественные права в отношении оцениваемого объекта;
    - цель оценки, планируемое использование результатов оценки;
    - принятые допущения, ограничения;
    - стандарты оценки.
     
    3. Классификация объектов оценки. Цели оценки стоимости фондов.
    Объектом различных сделок, связанных с установлением и прекращением прав собственности, могут быть фонды предприятия в целом, отдельная их часть, личное имущество граждан.
    Классификация фондов как объекта оценки отличается от принятой классификации фондов (активные и пассивные, производственные и непроизводственные, основные и оборотные).
    Объекты оценки классифицируются с учетом существую¬щих 4 основных направлений оценочной деятельности:
    - оценка недвижимости;
    - оценка машин и оборудования;
    - опенка нематериальных активов (интеллектуальной
    собственности) 
    - оценка бизнеса (предприятия в целом).
    Каждое направление имеет специфические особенности оценки. Поэтому перед проведением оценки необходимо четко опредеᴫᴎть и описать оцениваемый объект (идентифицировать его).
    Для этого используют определения, сформуᴫᴎрованные в ГК РФ, структуру баланса, классификацию основных фондов, действующую в системе их учета.
    Оценка недвижимости.
    Если оценивать объект недвижимости, то согласно ГК РФ к недвижимым вещам относится «... земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с зем¬лей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. К недвижимым вещам относятся также воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты (т.к. являются частью территории государства).
    Оценке подлежат основные фонды, составляющие отдельный инвентарный объект (офис, магазин, жилой дом).
    Инвентарным объектом является объект со всеми приспособлениями и принадлежностями (ᴫᴎфт и т.д.), смонтированными на одном фундаменте, должен иметь общее управление, в результате чего каждый входящий в комплекс предмет может выполнять свои функции только в составе комплекса, а не самостоятельно.
    В состав здания, как инвентарного объекта, входят все коммуникации, необходимые для его эксплуатации, система отопления, включая котельную установку для отопления (есᴫᴎ такая установка находится в самом здании); внутренняя сеть водопровода, газопровода, канаᴫᴎзации со всеми устройствами; внутренняя сеть силовой и осветительной электропроводки с осветительной арматурой; внутренние телефоны и сигнаᴫᴎзационные сети, и вентиляционные устройства общесанитарного назначения; подъемники (ᴫᴎфты).
    Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, относят к движимому имуществу
    Оценка машин и оборудования.
    Термин «Машины и оборудование» в практике оценочной деятельности имеет более широкий смысл, чем при типовой классификации основных фондов. Кроме силовых, рабочих машин, измерительных приборов, вычисᴫᴎтельной техники, при оценке к данному объекту относятся принадлежащие объекту приспособления, транспортные средства, передаточные устройства, часть инвентаря, электрооборудование, а также индивидуальные ограждения и фундамент. 
    На практике оценщикам приходится сталкиваться с трудностями в разграничении объектов оценки. Часто встречаются объекты, связанные друг с другом в силу специфических особенностей, например вентиляционные, отопительные системы по существу являющиеся оборудованием, оцениваются как недвижимость.
     
    Оценка нематериальных активов.
    При оценке нематериальных активов, прежде всего определяют набор имущественных прав, включенных в эти активы.
    Нематериальные активы – используемые в течение длительного периода хозяйственной деятельности предприятия и приносящие доход права пользования, патенты, лицензии, ноу-хау, программные продукты,  торговые марки, товарные знаки, гудвилл.
     
    Оценка предприятия в целом.
    Если необходимо оценить предприятие в целом, то в соответствии Гражданским Кодексом РФ оценке будут подлежать «... все виды имущества, предназначенные для деятельности предприятия, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требовании, долги, фирменное имя, товарные знаки»
    Поэтому оценщик может оценить предприятие как стоимость его имущества, т.е. оценивать отдельно все активы предприятия (производственные корпуса, станки, земля и т.д.). При этом предприятие рассматривается исходя из структуры его баланса, т.е. определяется рыночная стоимость активов предприятия за минусом долгов (затратный подход). 
    Можно оценить предприятие с позиций сравнения его с другими предприятиями- аналогами (сравнительный подход). 
    Наиболее важным является оценка предприятия с точки зрения прогноза его будущих доходов (доходный подход).
     
     
    Оценочные работы проводятся всегда для решения конкретной задачи, связанной с переходом права собственности. Оценка необходима:
    при купле-продаже, наследовании, дарении имущества;
    при национализации, передаче в доверительное управление;
    при определении вклада в уставной капитал;
    при ипотечном кредитовании;
    при страховании;
    при реорганизации, ликвидации предприятия передаче имущества в аренду;
    при переоценке фондов;
    пре разрешении имущественных споров в суде;
    при определении стартовой цены на аукционах и т.д..
     
    4. Сущность и значение переоценки 
    Переоценка – акция, направленная на уточнение балансовой стоимости основных фондов для приведения ее в соответствие с современными условиями воспроизводства.
    Формирование достоверной информации об имущественном положении организации необходимо как внутренним, так и внешним пользователям. Изменение условий хозяйственной деятельности (рост цен вследствие инфляции, появление новых технологий и т.д.) ведут к отклонению балансовой стоимости имущества от текущей рыночной стоимости, т.е. к искажению информации об имущественном положении предприятий, нарушению важнейших пропорций хозяйственной деятельности организации. Это нарушение проявляется в:
    неправильном исчислении налогооблагаемой базы, 
    искажению отношений меду собственниками предприятий (например, при желании их выйти из состава учредителей), 
    нарушению нормального течения воспроизводственного процесса вследствие обесценивания амортизационного фонда. 
    Особенно острой стала необходимость в переоценке в последнее десятилетие ХХ века. На фоне интенсивных инфляционных процессов по инициативе Правительства РФ переоценка проводилась каждый год:
    на 1 июля 1992 г.
    на 1 января 1994 г. 
    на 1 января 1995 г. 
    на 1 января 1996 г. 
    на 1 января 1997г. 
             При этом для переоценки использовался индексный метод (метод коэффициентов). Переоценка проводилась бухгалтерами предприятий на основании коэффициентов, рассчитываемых органами статистики, и отражающих усредненные значения инфляционного роста для отдельных групп основных средств.
    Использование индексного метода на протяжении ряда лет привело к мультипликативному эффекту, приведшему в ряде случаев к еще более значительному искажению балансовой стоимости основных средств (причем зачастую в большую сторону). Поэтому в 1997 г. было принято решение о возможности проведения переоценки, во-первых, не на определенную дату, а в течение года, а, во-вторых,  не только индексным методом, но и методом прямой оценки.  
    Прямая оценка – это определение балансовой стоимости отдельных объектов основных фондов по документально подтвержденным рыночным ценам (документальное подтверждение - прайс-листы, информация производителей, данные СМИ, а также отчеты экспертов-оценщиков). Именно разрешение использования метода прямой оценки в процессе переоценки стало импульсом для интенсивного развития теории и практики оценки в России, ускорило принятие Закона об оценочной деятельности.
    В настоящее время предприятие имеет право самостоятельно (не чаще одного раза в год) по необходимости проводить переоценку как индексным методом, так и методом прямой оценки.  

    контрольная работа по дисциплине Предпринимательство, бизнес и коммерция на тему: Оценка бизнеса и основы оценочной деятельности в России; понятие и виды, классификация и структура, 2014-2015, 2016 год.





    Скачать работу: Оценка бизнеса и основы оценочной деятельности в России

    Перейти в список рефератов, курсовых, контрольных и дипломов по
             дисциплине Предпринимательство, бизнес и коммерция