Единый реферат-центр России и СНГ
Список дисциплин:
  • Астрономия и космонавтика
  • Банковское, биржевое дело и страхование
  • Безопасность жизнедеятельности и охрана труда
  • Биология, естествознание, КСЕ
  • Бухгалтерский учет и аудит
  • Военное дело и гражданская оборона
  • География и экономическая география
  • Геология, гидрология и геодезия
  • Государство и право
  • Журналистика, издательское дело и СМИ
  • Иностранные языки и языкознание
  • История и исторические личности
  • Коммуникации, связь, цифровые приборы и радиоэлектроника
  • Краеведение и этнография
  • Кулинария и продукты питания
  • Культура и искусство
  • Литература
  • Маркетинг, реклама и торговля
  • Математика
  • Медицина
  • Международные отношения и мировая экономика
  • Менеджмент и трудовые отношения
  • Музыка
  • Педагогика
  • Политология
  • Программирование, компьютеры и кибернетика
  • Производство и технологии
  • Психология
  • Разное
  • Религия и мифология
  • Сельское, лесное хозяйство и землепользование
  • Социальная работа
  • Социология и обществознание
  • Спорт, туризм и физкультура
  • Строительство и архитектура
  • Таможенная система
  • Транспорт
  • Физика и энергетика
  • Философия
  • Финансы, деньги и налоги
  • Химия
  • Экология и охрана природы
  • Экономика и экономическая теория
  • Экономико-математическое моделирование
  • Этика и эстетика
  • Главная » Земельное право. Учебник. 2010 год. » 10. ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВО, ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ И СДЕЛОК С НИМИ

    www.Referatik.Ru  -  Дипломы, Курсовые и Рефераты на Заказ!
    Без предоплаты и Плагиата + Срочные работы!
    Тел: (495) 223-11-00 с 10 до 20 ч. ПодробнееПодробнее   Заказать <

    10. ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВО, ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ И СДЕЛОК С НИМИ

    § 1. Понятие и содержание землеустройства
     
    Землеустройство представляет собой комплекс мероприятий по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.
    Землеустроительные мероприятия осуществляются по ходатайству заинтересованных лиц либо по согласованию с ними. Однако в ряде предусмотренных законом случаев проведение землеустройства носит обязательный характер. Например: изменение границ земельных участков; выявление нарушенных или подверженных эрозии земель; рекультивация и консервация нарушенных земель и др.
    Правовыми основаниями для проведения землеустройства являются:
    1) решения государственных органов власти или органов местного самоуправления;
    2) договоры о проведении землеустройства;
    3) судебные решения по земельным вопросам, связанные чаще всего с земельными спорами. читать далее

    1.2. Виды и содержание основных землеустроительных действий
     . . . . . читать далее

    1.2.1. Изучение состояния земель
     
    Данный вид землеустроительных действий включает:
    - геодезические и картографические работы;
    - почвенные, геоботанические, агрохозяйственные и другие специальные обследования и изыскания;
    - качественную оценку земель;
    - инвентаризацию земель.
    1. Материалы геодезических и картографических работ являются основой для проведения всех других землеустроительных действий.
    Геодезические и картографические работы выполняются в соответствии с Федеральным законом от 26 декабря 1995 г. N 209-ФЗ "О геодезии и картографии". читать далее

    1.2.2. Планирование и организация рационального использования земель и их охраны
     
    Планирование и организация рационального использования земель и их охраны как виды землеустроительной деятельности установлены ст. 14 ФЗ "О землеустройстве". Данные землеустроительные действия проводятся в целях распределения земель в соответствии с перспективами развития экономики, улучшения организации территорий и определения направлений наиболее рационального и эффективного использования земель и их охраны.
    Планирование и организация рационального использования земель и их охраны в городских и сельских поселениях проводятся в соответствии с градостроительной документацией.
     . читать далее

    1.2.3. Описание местоположения и установление на местности границ объектов землеустройства как основной вид землеустроительной деятельности
     
    Как уже отмечалось выше, Федеральным законом от 13 мая 2008 г. N 66-ФЗ было отменено понятие территориального землеустройства и установлено, что землеустройство включает в себя мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства. При этом под объектом землеустройства понимаются территории субъектов Российской Федерации, территории муниципальных образований, территории населенных пунктов, территориальные зоны, зоны с особыми условиями использования территорий, а также части указанных территорий и зон.
    Вышеуказанным Федеральным законом было установлено, что порядок описания местоположения границ объектов землеустройства и порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяются Правительством Российской Федерации.
    До принятия Правительством Российской Федерации соответствующих порядков в соответствии с письмом Роснедвижимости от 24 июля 2008 г. читать далее

    § 2. Государственный контроль за проведением землеустройства
     
    Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 2008 г. N 1061 утверждено Положение о контроле за проведением землеустройства.
    Контроль осуществляется в целях обеспечения соблюдения организациями и гражданами при проведении землеустройства требований законодательства Российской Федерации, а также утвержденных в установленном порядке технических условий проведения землеустройства и требований к нему.
    Контроль проводится в соответствии с требованиями Федерального закона "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля (надзора)".
    Контроль осуществляется в форме проверок, проводимых в соответствии с планами, утверждаемыми Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости (с 1 марта 2009 г. читать далее

    § 3. Содержание и формы осуществления кадастрового учета
     . . . . . читать далее

    3.1. Общие положения о Государственном кадастре недвижимости
     
    Государственный кадастр недвижимости как систематизированный свод сведений об учтенном в установленном порядке недвижимом имуществе представляет собой интеграцию раздельно существовавших двух кадастровых систем: государственного земельного кадастра и государственного кадастра иных объектов недвижимости. Раздельное существование этих систем являлось следствием того, что земля в дореформенный период, находясь вне рамок рыночных отношений, естественно, не входила в перечень объектов недвижимого имущества. Являясь лишь объектом земельных ресурсов в числе прочих объектов природы, она имела особое содержание востребованных обществом качеств и, соответственно, нуждалась в особом порядке их государственного учета. С включением земли в перечень объектов недвижимого имущества изменился и характер востребованности ее качеств, в той именно части, в которой она характеризовалась как недвижимое имущество. Возникла объективная необходимость унификации учетных характеристик земельных участков и иных объектов недвижимости как объектов общественных отношений. читать далее

    3.2. Порядок ведения государственного кадастра недвижимости
     
    Порядок ведения государственного кадастрового учета регулируется нормами статей гл. 3 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с учетом Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минюста РФ от 20 февраля 2008 г. N 35.
    Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости осуществляются на основании представленных в орган кадастрового учета заявления заинтересованного в этом лица и необходимых для осуществления такого учета документов.
    Постановка на учет объекта недвижимости осуществляется в срок не более 30 дней со дня поступления заявления. читать далее

    3.3. Порядок согласования местоположения границ земельных участков
     
    При выполнении кадастровых работ в целях кадастрового учета уточнения местоположения границ земельного участка местоположение границ подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами.
    Под заинтересованными лицами в данном случае понимаются:
    1) лица - собственники смежных земельных участков (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены:
    - гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование;
    - юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);
    2) землевладельцы и землепользователи, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения или праве аренды на срок более пяти лет (если собственником земли является публичное образование).
    Предметом согласования с заинтересованным лицом является определение местоположения границы земельного участка (в отношении которого проводятся кадастровые работы), одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.
    Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ либо с установлением границ земельных участков на местности, либо без установления границ земельных участков на местности.
    Заинтересованное лицо вправе потребовать согласования местоположения границ с их установлением на местности. читать далее

    3.4. Формы осуществления кадастровой деятельности
     
    Кадастровую деятельность вправе осуществлять физическое лицо, которое имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера. Кадастровый инженер может выбрать следующие формы своей кадастровой деятельности в качестве:
    1) индивидуального предпринимателя;
    2) работника юридического лица на основании трудового договора.
    Форму организации своей кадастровой деятельности и место ее осуществления кадастровый инженер выбирает самостоятельно. Сведения об этом он обязан сообщить органу исполнительной власти субъекта РФ, выдавшему ему квалификационный аттестат, и соответствующему органу кадастрового учета.
    Кадастровые инженеры вправе создавать на добровольной основе некоммерческие объединения в форме партнерства, основанного на членстве кадастровых инженеров, профессиональная деятельность которых регулируется соответствующим учредительным документом (уставом, договором). читать далее

    § 4. Правовые условия образования земельных участков
     
    С 24 октября 2008 г. в связи со вступлением в силу Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 141-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования земельных отношений" при рассмотрении документов, необходимых для государственного кадастрового учета, установлены специальные условия образования земельных участков.
    Вышеуказанным Федеральным законом в ЗК РФ введена новая глава 1. 1 "Земельные участки", содержащая понятие земельного участка, а также устанавливающая способы и условия образования земельных участков. читать далее

    § 5. Государственная регистрация прав на землю и сделок с ней
     . . . . . читать далее

    5.1. Общие положения
     

    Государственная регистрация прав на землю и сделок с ней представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на земельные участки. Она является единственным доказательством существования зарегистрированного права на земельный участок, которое может быть оспорено только в судебном порядке.
    Правовой основой государственной регистрации прав на землю являются: ГК РФ (ст. ст. 130 - 132, 164) и Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о государственной регистрации). читать далее

    5.2. Порядок государственной регистрации прав на землю и сделок с ней
     

    С 1 марта 2009 года государственная регистрация прав на землю и сделок с ней осуществляется территориальными органами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, преобразованной из Федеральной регистрационной службы.
    Основным регистрационным документом является Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), в который вносят соответствующие записи о правах на землю по установленной законом единой для всей территории Российской Федерации системе. С 1 марта 2009 г. на Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии возложены функции по организации единой системы государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также инфраструктуры пространственных данных Российской Федерации.
    Порядок проведения государственной регистрации прав определен ст. читать далее



    10. ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВО, ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ И СДЕЛОК С НИМИ - понятие и виды. Классификация, сущность и особенности.

     

    Похожие работы:

    Воспользоваться поиском

     

    Похожие учебники:

    Арбитражный процесс. Кананович И.В.
    Философия права в схемах
    Гражданский кодекс РФ. Часть 1.
    Источники римского права.
    Общие положения Главы 1 ФЗ "О полиции". Комментарии.
    Принципы деятельности полиции. Комментарий к Глава 2 ФЗ "О Полиции"
    Обязанности полиции. Комментарий к Главе 3 ФЗ "О Полиции"
    Применение полицией специальных средств и физической силы. Комментарии к главам 4 и 5 ФЗ "О полиции"
    Гражданское право - том 1. Учебник. Сергеев А.П. 2010
    История государства и права России.
    Право Европейского Союза (ЕС)
    Комментарий к ГПК РФ. Жилина Г.А.
    Общие положения о гражданском судопроизводстве (гражданском процессе)
    Муниципальное право. Краткий курс лекций.
    Нотариат и нотариальная деятельность
    Российское предпринимательское право. Учебник.
    Комментарий к Уголовно-исполнительному кодексу РФ
    Шпаргалка по конституционному праву зарубежных стран.
    Аграрное право
    Административное право РФ
    Международное частное право. Краткий курс лекций.
    АВТОРСКИЕ И СМЕЖНЫЕ С НИМИ ПРАВА
    Должностные и служебные преступления: лекции к курсу
    Международное частное право. Учебник.
    Административное право - Шпаргалки.
    Обществознание - учебник.
    Хозяйственное право. Курс лекций.
    Римское право - конспект
    Медицинское право
    Административное право. Лекции.
    Криминалистика
    Трудовое право РФ. Учебник.
    Муниципальное право. Билеты.
    Проблемы теории государства и права. Лекции
    Гражданский процесс. Ключевые вопросы
    Как защитить свои интересы в ЖКХ
    Криминалистика - лекции.
    Уголовный процесс