-
Пройти Антиплагиат ©



Главная » Управление финансами » 42. 42. Коллекционные ценности к и недвижимость



42. Коллекционные ценности к и недвижимость

Creative Commons «Attribution» («Атрибуция») 4.0 Всемирная. Уникализировать текст 



Общий список предметов, цена на которые растет как на редкости, весьма обширен. Большинство людей признает коллекционными ценностями почтовые марки, старинные монеты, предметы искусства, спортивные трофеи, однако четкой границы, относится та или иная коллекция к ценным или нет, не существует.
Цели инвестиций в коллекционные ценности зависят от самого коллекционера Зачастую для того, чтобы коллекция подорожала, требуется долгое время, да и ϶ҭо условие не гарантирует, что коллекция подорожает вообще. К тому же коллекционные ценности не приносят их владельцу дохода, как большинство других видов инвестиций. Самым важным преимуществом коллекционных ценностей является то, что их стоимость растет не меньше, чем уровень инфляции
Преимущества: большинство коллекционных ценностей являются прекрасной защитой средств от инфляции.
Недостатки:
1) невысоĸиѝ показатель ликвидности - зачастую их трудно продать по желаемой цене.,
2) коллекционные ценности не приносят инвестору никакого дохода.,
3) иногда очень трудно определить действительную стоимость коллекции.,
4) в связи с массой неопределенностей не стоит рассматривать коллекционные ценности как способные приносить дополнительный доход к пенсии.
Недвижимость. При покупке коммерческой недвижимости основную роль играет ее местоположение. В отличие от иных видов инвестиций цена недвижимости в большей степени зависит от ее окружения и прочих местных факторов.
При оценке недвижимости во внимание берется ряд факторов, таких как техническое состояние дома и возраст, необходимость проведения ремонтных работ, цены на соседние постройки и т. д. В расчет принимаются вероятный доход, который способен принести недвижимость, сопоставимость этих доходов с уровнем, который обеспечивается соседними строениями.
Владение недвижимостью сопровождается специфическими видами риска, например необходимостью проведения ремонта, нестабильностью стоимости коммунальных услуг, необходимостью платить налог на недвижимость. Кроме того, инвестиции в недвижимость имеют низĸиѝ показатель ликвидности, в случае если вам срочно понадобились деньги, бывает трудно найти покупателя за коротĸиѝ промежуток времени.
Коммерческая недвижимость практически всегда покупается и продается через агентства недвижимости, которые берут за свои услуги определенный процент от стоимости недвижимости.
Преимущества: в случае если целью является доход от сдачи в аренду собственного имущества, коммерческая недвижимость дает такую возможность в наибольшей степени., владение недвижимостью позволяет брать кредиты под ее залог.
Недостатки:
1) со срочной продажей недвижимости могут возникнуть проблемы.,
2) владение недвижимостью требует значительных эксплуатационных расходов, в особенности, в случае если вы сами в ней не проживаете. К числу этих расходов относят налог на недвижимость, страховые расходы, коммунальные услуги и т. д.
 
 
 
 



Лекция, реферат. 42. Коллекционные ценности к и недвижимость - понятие и виды. Классификация, сущность и особенности. 2021.

Оглавление книги открыть закрыть

1. 1. Финансы, сущность и понятие
2. 2. Процесс управления финансами
3. 3. Финансовая система Российской Федерации
4. 4. Финансовый рынок, его виды и значение
5. 5. Фондовый рынок, его виды
6. 6. Финансовая политика Российской Федерации
7. 7. Рынок ценных бумаг
8. 8. Ценные бумаги и их виды
9. 9. Что такое финансы государства
10. 10. Бюджетное устройство к в Российской Федерации, его основа и значение
11. 11. Консолидированный бюджет Российской Федерации
12. 12. Государственный кредит
13. 13. Внебюджетные фонды как составная часть финансовой системы РФ
14. 14. Понятие валютного рынка, его сегменты и функции.
15. 15. Валютная система Российской Федерации
16. 16. Что представляет собой Бреттон-Вудская система
17. 17. Валютные операции и их виды
18. 18. Валютный курс, методы его регулирования
19. 19. Валютный контроль, его основные направления
20. 20. Валютные риски и методы их страхования
21. 21. Факторинг, виды факторинговых отношений
22. 22. Лизинг, сущность и понятие
23. 23. Формы и виды лизинга
24. 24. Объекты и субъекты лизинга
25. 25. Меры государственной поддержки лизинговых отношений
26. 26. Экономическая безопасность к финансовой сферы предприятия
27. 27. Финансовое планирование на предприятии
28. 28. Прогнозирование в области финансового планирования
29. 29. Финансовые ресурсы предприятия, их сущность и понятие t
30. 30. Финансовый капитал
31. 31. Нормирование оборотных средств
32. 32. Проведение финансового анализа на предприятии. Этапы и методы
33. 33. Показатели ликвидности
34. 34. Показатели хозяйственной к активности (оборачиваемости)
35. 35. Комплексные показатели и показатели рыночной активности
36. 36. Показатели деловой активности и рентабельности предприятия
37. 37. Финансовая отчетность предприятия. Виды и задачи
38. 38. Анализ финансового состояния по данным формы № 1 «бухгалтерсĸиѝ баланс»
39. 39. Фьючерсные контракты
40. 40. Понятие опциона и листинга
41. 41. Налогообложение доходов
42. 42. Коллекционные ценности к и недвижимость
43. 43. Перспективы развития таможенно-банковского контроля России
44. 44. Бюджетный федерализм
45. 45. Организационно-методические аспекты учета и анализа финансовых результатов
46. 46. Золотой стандарт: фиксированные валютные курсы
47. 47. Вмешательство государства в систему валютных курсов
48. 48. Обеспечение стабильности на валютном рынке
49. 49. Понятие коэффициента снижения. Его роль в управлении финансами
50. 50. Основные правила в процессе управления финансами
51. 51. Региональные и местные бюджеты. Этапы бюджетного процесса
52. 52. Налоговая система Российской Федерации
53. 53. Международные расчеты и контроль над ними
54. 54. Внешнеторговые отношения как важнейшие отношения валютного регулирования и их принципы
55. 55. Формы и виды кредитов
56. 56. Проблемы невозвратов кредитов




« назад Оглавление вперед »
41. 41. Налогообложение доходов « | » 43. 43. Перспективы развития таможенно-банковского контроля России






 

Похожие работы:

Воспользоваться поиском

 

Учебники по данной дисциплине

Государственные и муниципальные финансы
Финансовое право. Курс лекций.
Финансы предприятия. Учебник
Инвестиции. Курс лекций.
Финансы. Электронное пособие
Корпоративные финансы
Финансовое право. Билеты
ДКБ - курс лекционных материалов
Налоги
Лицензирование
Основы финансовой политики организации
ДКБ - лекции
Финансовый менеджмент учебник